Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
За 2007 год строительные материалы подорожали в среднем на 20-30 процентов, а цемент вырос в цене аж на все 60%. Подобная тенденция вызывает серьезную обеспокоенность у строителей, грозя сорвать выполнение обязательств по государственным программам доступного жилья. Этот скачок уже называют спекулятивным и просят принять меры по ограничению цен. Как известно, доля стройматериалов в себестоимости жилья достигает 50-60%, соответственно, их резкое подорожание должно серьезно сказаться на ценах на квартиры и коттеджи.
Однако представители строительных организаций хранят олимпийское спокойствие. Дело в том, что стройматериалы – это только часть затрат на строительство зданий, и их подорожание можно компенсировать снижением затрат в другой сфере или повышением цен на конечный продукт. Спрос на квадратные метры будет всегда, и рост стоимости почти не сказывается на объемах продаж. Сейчас девелоперы констатируют повышение себестоимости строительства квартир на уровне 35 процентов, а загородного жилья – на 10-15 процентов.
В то же время аналитики строительных корпораций отмечают, что основными расходами, которые они несут, остается земля и коммуникации. При существующем росте себестоимости в 20 процентов в среднем по рынку повышение цены конечного продукта составляет те же 20-25 процентов, поэтому строители не несут существенных потерь на фоне резкого подорожания стройматериалов. Удешевление стройматериалов просто привело бы к повышению рентабельности строительных проектов, которые и так окупаются с лихвой.
Существующая проблема заключается в строительстве социального жилья: первыми встревожились компании, реализующие нацпроекты. Дальнейший рост цен на необходимые материалы, такие, как кирпич, цемент, фасадные системы, утеплители, может привести к срыву ключевых программ правительства. Многие стройки просто закроются из-за недофинансирования в то время, как все расходы на такие объекты жестко фиксированы бюджетом страны или отдельного региона.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
