Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Помимо «хороших» офисов класса А и В существуют еще офисы С и D, где, пожалуй, неудобств еще больше, чем преимуществ. Начнем с более-менее приемлемого класса С: в эту категорию чаще всего попадают старые советские здания, НИИ, административные помещения и так далее. Не секрет, что многие из них перепрофилировались под офисы в смутные девяностые, когда не было четкого понимания, каким должен быть хороший офис. Обычно они располагаются далеко от метро (две-три остановки от ближайшей станции) и центральных магистралей.
Фасад зданий такого типа давно ремонтировался и выглядит непрезентабельно, внутри также давно не делали даже косметического ремонта, коридорно-кабинетная планировка осталась еще с советских времен. Как правило, внутренний ремонт осуществляется самим арендатором, иногда собственник здания обязует сделать ремонт прежнего арендатора в счет оплаты помещения. Кстати, все документы на право собственности должны быть оформлены надлежащим образом, это, пожалуй, единственное «must have» для всех типов офисных помещений.
Предоставление телекоммуникаций ограничено проведением телефонной линии и выходом в Интернет. Последнее необязательно, часто арендатор сам ищет провайдера и обеспечивает свои помещения оптоволоконной сетью. Хорошей парковки рядом со зданием, естественно, нет, обычно она организуется стихийно, если вообще возникает. Кроме того, бизнес-центр такого типа обычно не располагает собственным аппаратом управления, ресепшн-стойкой и профессиональной охраной. Для обеспечения безопасности чаще всего заключается договор с каким-нибудь частным охранным предприятием не слишком высокого уровня.
Офисы класса D представляют собой примерно то же самое, основные отличия заключаются в уровне здания. Обычно бизнес-центры такого типа расположены в очень старых зданиях, построенных более 15 лет назад. Кому-то срок в 15 лет может показаться небольшим, однако стоит учесть интенсивность эксплуатации зданий административно-офисного назначения. Уровень D отличается отсутствием какого-либо ремонта вообще, неудобной планировкой и расположением, отсутствием систем кондиционирования и основных инфраструктурных составляющих.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
