Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Наш прибалтийский сосед становится все привлекательнее для вложения средств. Как и все молодые европейские республики, Эстония стремительно дорожает, что сказывается и на цене недвижимости. Сейчас еще можно недорого приобрести загородный домик на берегу Финского залива, однако скоро цены могут сравняться с общеевропейскими. Если Вы решили купить жилье в Эстонии, будет полезно знать о некоторых особенностях национального рынка продажи-покупки квартир.
Во-первых, там работают не только профессиональные крупные агентства, но и частные маклеры, чья деятельность в обязательном порядке лицензируется. Часто маклеры и агентства работают вместе, или один человек использует оба канала для продажи-покупки квартиры. Плюсы маклеров заключаются в оперативности и индивидуальности подхода, плюсы агентств – в надежности. Кроме того, маклеры, как правило, не берутся за оформление документации, что может стать непреодолимым препятствием для иностранца. Короче, русским лучше обращаться в эстонские агентства недвижимости.
Размер вознаграждения за заключение сделки составляет не более пяти процентов: это правило актуально и для агентств, и для частных специалистов. После подбора квартиры в обязательном порядке заключается предварительный договор, по которому продавец получает 10% от всей суммы. Затем нотариус составляет договор купли-продажи и сообщает о сделке в Кадастровый регистр зданий, причем он обязан сделать это в течение пятнадцати дней. Кстати, о нотариусе. Это основное звено всех сделок в Эстонии, где принята континентальная система, в которой юрист и нотариус – одно лицо.
Соответственно, нотариус не просто заверяет чужие подписи, но и лично отвечает за легальность всех сделок. Поэтому все документы проходят тщательнейшую проверку, что занимает определенное время. Воспользоваться услугами профессионального нотариуса Вы сможете только по предварительной записи, срок ожидания составляет от двух недель до месяца. Сами услуги обойдутся в 300-–350 евро, лично Вам придется оплатить только половину суммы, так как все расходы традиционно делятся между продавцом и покупателем.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
