Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Приобретение и продажа недвижимости давно стала в России отдельным и достаточно прибыльным бизнесом. Сейчас рынок в нашей стране переживает стадию становления, во время которой возможны большие потрясения, моментальные взлеты и столь же моментальные падения. В других странах игроки действуют по давно установленным правилам, которые диктуются не только и не столько «гигантами» рынка, а самим рынком, как таковым. Одним из самых важных показателей является лицензирование риэлтерской деятельности.
Например, в Голландии эта работа никак не контролируется государственными лицензионными органами, так как рынок достаточно успешно действует самостоятельно. У них принята так называемая мультилистинговая система (МЛС). Она представляет собой огромную базу данных, где собраны сведения обо всех продавцах и выставляемых ими объектах. Предложение недвижимости всегда эксклюзивно, то есть осуществляется одной компанией. Именно она несет ответственность за актуальность всех данных вплоть до площади и стоимости.
Все изменения должны вноситься в течение суток (!), иначе риэлтер рискует потерять право пользования системой. В то же время именно благодаря ей игроки осуществляют до 80% продаж. В Соединенных Штатах рынок регулируется в основном профессиональной организацией риэлтеров – NAR (National Association of Rieltors), которая объединяет порядка миллиона трехсот тысяч специалистов (самая крупная профессиональная ассоциация в США). Огромные размеры и бюджет позволяют активно лоббировать интересы сообщества в законодательных органах страны. Во многом, благодаря этому все изменения на рынке недвижимости исходят от самих риэлтеров.
В то же время профессия риэлтера в США не требует специального образования, в отличие от, например, Франции. Можно прослушать специализированные курсы, сдать тесты и в дальнейшем регулярно подтверждать свою квалификацию, но это необязательно. Основная функция риэлтера для них – это не всесторонний анализ рынка, а психологическая помощь и защита интересов своих клиентов. Профессиональный специалист должен не просто знать рынок, а хорошо понимать нужды своего потребителя и находить ответы в недвижимости.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
