Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Сейчас в России сохранилось не так много старинных усадеб, в основном, они расположены в Подмосковье и в пригородах Петербурга. Сейчас большая их часть находится в собственности у государства, причем продавать их нельзя. Нельзя до 1 января 2008 года, потом мораторий на приватизацию старинной недвижимости будет отменен. Итак, что делать, если Вы решили вложить свои деньги в приобретение старинной усадьбы с длительной историей? Во-первых, часть усадеб была приватизирована еще до появления моратория (до 2002 года), соответственно эти объекты можно свободно продавать и покупать.
Основными собственниками являются юридические лица, поэтому процесс покупки представляет собой простую смену учредителей. Есть и менее легальные способы: если памятник находится в руках государства, можно добиться снятия статуса памятника культуры и архитектуры. Наиболее радикальные «деятели» используют грубые средства типа поджогов и разрушения, что, естественно, незаконно. И неэффективно, потому что памятником является не только постройка, но и земля вокруг.
Если Вы решили дождаться отмены моратория, Вам придется приготовиться к некоторым неприятным сюрпризам. Прежде всего, согласно международной практике на Вас будет возложена обязанность по сохранению объекта культурного наследия, что означает регулярный ремонт и недешевые реставрационные работы. Во-вторых, Вам не позволят привносить заметные изменения: если сохранились внутренние перекрытия, сносить их не разрешат. Чем лучше сохранился памятник, тем меньше работ можно будет производить внутри.
Есть еще один скользкий момент. По закону собственник вправе не допускать посторонних лиц на территорию своего частного владения. Но по Конституции РФ каждый гражданин имеет право на свободный допуск к памятникам культуры. Приоритет Основного Закона в данном случае не действует, так как охрана частной собственности также задекларирована в Конституции. Сейчас юристы и эксперты пытаются прийти к единому мнению по данному вопросу, однако проблема остается.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
