Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Бывает так, Вы купили квартиру, заплатили деньги, переехали и спокойно живете на своей, казалось бы, жилплощади. Вдруг в один прекрасный день заявляется прежний владелец помещения, и оказывается, что Ваша квартира вообще-то и не совсем Ваша, а так. Сделка оказывается некорректной, и Вы теряете помещение вместе с деньгами. И это вовсе не редкость: по статистике примерно 400 сделок в Москве ежегодно признаются недействительными, в области эти цифры еще страшнее. Чтобы этого не случилось, специалисты предлагают титульное страхование сделки.
Существует два основных типа страхования в сфере недвижимости: страхование от внешних угроз (пожар, наводнение, порча третьими лицами и так далее) и титульное страхование, то есть обеспечение именно права собственности. Проще говоря, это предупреждение ситуации, когда сделка по каким-либо причинам была признана незаконной, независимо от степени вины клиента. Даже если Вы сами проглядели важный пункт в договоре, титульное страхование позволит вернуть деньги.
Система собственности на Западе ориентирована на сглаживание таких ситуаций. Там зарегистрированный владелец жилья абсолютно уверен в том, что он – собственник. В случае возникновения претензий по чистоте сделки, государство обязано возместить пострадавшей стороне ущерб и разобраться в том, что случилось. В нашей стране государство не несет ответственности за незаконность сделки, и поиски виноватых, как правило, возлагаются на плечи потерпевшего. Титульное страхование обязательно только при договоре ипотеки.
В России риэлторские агентства работают по двум схемам. Первая предполагает обязательное страхование права собственности, вторая допускает факультативность данного вида страховки. Как правило, агентства, работающие с обязательным страхованием, имеют в своем штате профессионалов в этой отрасли и самостоятельно покрывают все риски, при этом выдается специальный документ – бессрочное гарантийное обязательство. Остальные работают со страховыми компаниями, отправляя данную сферу на аутсорсинг.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
