Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
По разным причинам людям приходится сдавать недвижимость внаём. Причины
могут такими: вложили деньги в недвижимость, разменяли квартиру и
живут за счёт сдачи внаём или просто досталась квартира по наследству,
а продавать нет необходимости. Во всех случаях сдавать внаём выгоднее,
чем квартира будет без дела простаивать.
Если дать объявление о продаже недвижимости за приемлемую
для вас цену, предложения будут поступать вяло, совсем другая ситуация
складывается со сдачей квартиры внаём. Независимо от стоимости вас
просто засыпят предложениями, правда, в основном - агентства. Наша задача
максимально безопасно сдать квартиру, поэтому вопрос выгоды отступает
на второй план. Здесь возможны два варианта, заниматься переговорами и
составлением договоров и других бумаг самостоятельно, предварительно
изучив соответствующее законодательство или доверить эти сложные и
очень важные процедуры агентству. Второй вариант предпочтительней,
особенно в том случае, если фактически вы проживаете далеко от
сдаваемой квартиры.
Конечно если вы сторонник позиции "хочешь сделать хорошо - сделай сам",
то вам необходимо изучить все законы регулирующие вопросы аренды, это
жилищный кодекс, гражданский, в части аренды, федеральный закон о
сделках с недвижимым имуществом и регистрации, затем дать бесплатное объявление во всевозможные газеты и интернет сайты. Чем больше объявлений, тем
больше у вас будет выбор предложений. С нанимателем помещения вам
необходимо будет составить договор, тщательно продумав каждый пункт, в
том числе ответственность за вред причинённый имуществу и порядок
взаиморасчётов. Договор надёжнее будет зарегистрировать в присутствии
нотариуса, необходимо взять задаток, который компенсирует ваши потери
при порче имущества или просрочке платежа. Безопаснее все платежи
проводить через банк, так вы сможете контролировать даты платежей, в
случае судебного разбирательства эти факты могут вам понадобиться.
Если сдавать недвижимость с помощью агентства, максимум усилий надо
приложить для выбора агентства, которое находится на рынке недвижимости
долгое время и зарекомендовало себя исключительно с положительной
стороны. Агентство должно быть зарегистрировано соответствующим образом
и иметь разрешение на данный вид деятельности. Агентство может
предоставить вам услугу по доверительному управлению квартирой и взять
на себя все хлопоты, связанные с поиском арендаторов, контролем оплаты
ими коммунальных услуг и своевременным поступлением денег на ваш счёт.
Стоит оговорить с агентством варианты страховки. Так же агентство может
оказать много полезных вам услуг. Например, составление отчёта для
налоговой инспекции. Если вам нужна максимальная безопасность, то всё
необходимо делать в рамках закона, и отчислять часть полученной
прибыли, используя упрощённую схему. Это обеспечит вам спокойствие, а
оно, как известно, дороже денег.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
