Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Основными направлениями загородного строительства в Подмосковье остаются Рублево-Успенское и Новорижское, где сейчас строится порядка тридцати поселков в разных ценовых категориях. Среди действующих девелоперов можно отметить троих крупнейших, как по объему строительства в данных направлениях, так и по количеству объектов в других регионах. Например, компания RODEX GROUP сейчас возводит два поселка общей площадью 65 гектаров, также она активно действует по всему Подмосковью, входя в двадцатку крупнейших застройщиков региона.
Три поселка строится компанией «Северо-Запад», причем их общая площадь составляет порядка 359 Га, еще три возводятся строителями от «Инком-Девелопмент». Именно эти три компании считаются лидерами рынка загородной недвижимости. Как известно, строительство в Подмосковье – дело недешевое, что заставляет девелоперов концентрироваться на рынке элитного жилья. Однако жесткая конкуренция в данном сегменте требует возводить и коттеджи эконом-класса.
Для рентабельности таких проектов требуется продуманная маркетинговая концепция, большая площадь застройки и возведения необходимых инфраструктурных зданий. Все это под силу только крупной компании. Еще один интересный пункт: поскольку все жилье достаточно дорогое, предложений в эконом-сегменте мало, то большинство покупок происходит по финансовым схемам, очень мало приобретений делается при 100%-ой оплате. Предоставление рассрочек и ипотеки предполагает тесное сотрудничество с банком, как, например, у компании RODEX GROUP и «Номос-банка».
Активный рост рынка вытеснил большинство девелоперов, сейчас в области загородной недвижимости действуют большие холдинги, создающие необычные и концептуальные проекты, где добавочная стоимость заключается в идее, а не материальных объектах. Строящиеся сейчас поселки – это элитное жилье, часто по завышенным ценам. Изменить сложившуюся ситуацию может только вмешательство государства: развитие схем субсидирования, гарантии по банковским займам, обеспечение инфраструктуры и так далее.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
