Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Поток нефтедолларов не иссякает, благосостояние растет, политическая обстановка стабильная. Казалось бы что еще нужно для роста иностранных инвестиций? Даже авторитетные международные агентства типа Poors благосклонно отзываются о российской конъюнктуре. А если вспомнить, что и в смутные времена мы успешно привлекали западных инвесторов, то становится непонятным затишье на рынке недвижимости. Вроде бы существуют достаточно ясные механизмы покупки земли и построек. Но западные компании не торопятся к нам.
Ответ прост: на Западе привыкли иметь дело с четкими и ясными правилами регистрации и сотрудничества. В России практически нет «чистых» зданий с понятной документацией, пакетом солидных арендаторов и адекватным планированием. А если и есть, то продавать их никто не спешит. В последнее время было сделано только три крупных приобретения в области недвижимости: Горьковский бульвар, 11 (Флеминг и партнеры), Samsung-центр (Capital House) и Берлин-house.
На рынке недвижимости действуют крупные западные игроки, которые привыкли работать с не менее крупными проектами, которых в Москве немного. Что уж говорить о Северной столице и других регионах страны. Многие западные инвесторы предпочитают строить «с нуля» и вне города, чтобы избежать лишних проблем с городской администрацией. Кстати, о бюрократии. Именно она считается самым страшным бичом строительного бизнеса: любой проект вырастает в цене вдвое, если легально оформлять всю документацию. А откаты и взятки давно заносятся в бизнес-планы.
Еще одна причина: отсутствие культуры частной собственности в России. Отсюда и несоответствие международным нормам, и привычка халатно относится к чужому имуществу. Высокий спрос на недвижимость привел к бурному росту строительства как такового, строительства на скорость без четкого пониманий тенденций современного бизнеса. Именно поэтому многие российские компании не готовы к сотрудничеству с инвесторами: нет навыков, соответствующих знаний и специфической культуры общения.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
