Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) – это объединение денежных средств различными вкладчиками для получения прибыли. Как правило, все деньги передаются управляющей компании, которая распоряжается ими по своему усмотрению. Впрочем, «деньги» в данном случае – это не совсем верно, когда говорят о таких суммах, принято употреблять термин «капитал». ПИФы могут вкладывать свои средства в развитие бизнес-проектов, строительство или любые другие прибыльные мероприятия. Самое главное в данном случае – получение прибыли, которая зависит от степени рентабельности объекта.
Паевое вложение средств очень долго не могло развиваться в нашей стране из-за памятного всем «синдрома МММ», когда любое предложение о массовом инвестировании казалось очередным «разводом», однако успешность ПИФов заставила замолчать даже самых больших скептиков. Самыми рентабельными уже долго остаются именно строительные проекты различного типа. Паи по объектам провинциальных городов прирастают в стоимости на 3-4% ежемесячно, в крупных городах этот показатель составляет порядка 5-7 процентов. Чем ближе объект к завершению, тем дороже становится каждый пай.
Рынок коллективного инвестирования активно развивается, за последний год количество паевых фондов выросло с 60 до 150, то есть в два с половиной раза. Количество управляющих компаний также увеличилось до 57 по сравнению с 34 в прошлом отчетном периоде. Чистые активы возросли в шесть раз и превысили 76 миллиардов рублей. А это около 5 процентов от общего объема всех банковских депозитов в стране. Причин для такого бурного роста немало: снижения ставки по депозитам, резкое падение курса доллара по отношению к рублю и освобождение рублевой массы, ранее сохранявшейся в американской валюте.
Следует ожидать роста популярности паевых фондов именно в сфере недвижимости по нескольким причинам. Во-первых, современное законодательство существенно ограничивает права компаний на привлечение средств дольщиков, что было распространено ранее. Данные ограничения не касаются капиталов паевых фондов, что существенно облегчает бюрократическую процедуру получения нужных сумм. Во-вторых, ориентировочная доходность вложений в строительство может достигнуть 40%, что недоступно иному бизнесу.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
