Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Современный рынок недвижимости в России предлагает множество различных видов недвижимости, которая различается по своему типу, назначению и, соответственно, доходности. Одним из перспективных направлений выкупа и дальнейшей сдачи в аренду является стрит-ритейл. Он заключается в работе с нежилыми помещениями, чьи витрины выходят на улицу, позволяющими организовать отдельный вход. Круг арендаторов таких помещений необычайно широк: торговые организации, салоны красоты, выставочные залы, бары и кафе, а также многие другие.
После приобретения или арендования такого помещения агентства, как правило, сначала стараются повысить уровень привлекательности и прибыльности помещения. Помимо банального косметического или капитального ремонта чаще всего увеличивают электромощности, адаптируя помещения для коммерческих нужд. Повысить капитализацию объекта можно простым расширением круга арендаторов различного типа. На данный момент доля таких помещений в общем рынке коммерческой недвижимости доходит до 15-20 процентов.
Естественно, специфика потенциального арендатора накладывает свой отпечаток на характер работы с такими помещениями. Например, часто они арендуются аптечными пунктами, которые требуют специальных материалов для отделки и высокого уровня санитарной безопасности. Последнее также актуально для торговых точек, но для них требуются еще и огромные электромощности. А если на аренду претендует банковская структура, необходимо особенно старательно укреплять стены и несущие конструкции для размещения сейфовых блоков.
Но основная функция агентства при стрит-ритейле заключается даже не в поиске или отделке помещения, а в юридическом сопровождении сделки. Дело в том, что схема собственничества таких объектов довольно часто запущена до невозможности, что требует тщательной проработки договоров и прописывания ответственности арендатора и арендодателя. Заключаемый договор должен отвечать целям обоих сторон, потому что все они являются клиентами одного и того же агентства.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
