Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
В наше время ипотека, то есть кредит под залог приобретаемого жилья, становится все более распространенной формой кредитования вообще. Но мало кто знает, что ипотеки появились еще в Древней Греции. Само слово происходит от греческого «hypothйke», что означало «столб», «подпорка». В те «дикие» времена, когда не было судебных приставов, компьютеров и бумажных расписок, на земле заемщика ставили столб, гласивший, что собственник приобрел площадь в кредит и она может перейти в собственность заимодавца.
Ипотечный рынок в России стремительно развивается, что приводит к росту конкуренции между банками и, соответственно, увеличивает предложение кредитных схем. Общая схема примерно такова: клиент банка вносит первоначальный взнос (порядка 10% от стоимости жилья), банк приобретает для него квартиру, клиент вселяется и живет, расплачиваясь с банком. Важно, что ипотечные кредиты выдаются на длительный срок: до тридцати лет. Заемщик может использовать недвижимость, как угодно, но часто встречаются ограничения, определяемые банком.
Реже встречается ипотека на коммерческую недвижимость, что удивительно. Хорошо известно, что помещения, используемые для бизнеса, окупаются быстрее жилых квартир. Как правило, проценты по таким кредитам составляют 10-15 процентов, и сроки кредитования значительно меньше (не превышают десяти лет). Важно, что при такой схеме кредитования возникают проблемы с оформлением помещений: в таком случае лучше обратиться к специалисту.
А их уже немало. По мере формирования рынка ипотечного кредитования появились так называемые ипотечные брокеры, которые сопровождают сделку от начала до конца. В обязанности ипотечного брокера входит сбор не обходимых документов, прохождение клиентом андеррайтинга (подтверждения платежеспособности) и оформление страховых полисов. Так сложилось, что в нашей стране нет отдельных компаний, специализирующихся на брокеридже, обычно этим занимаются агентства недвижимости, реже – банки.
copyright 2005 Search4Realty.com. All right reserved. Администратор: evgkuz@mail.ru
