Продажа элитных коттеджей Продажа элитных коттеджей занимает значительную часть рынка недвижимости. Но только по объему вложений, а не по количеству продаж. Покупка элитных коттеджей - удел избранных. Однако потребность в покупке коттеджей все возрастает, средний класс, немного подзаработав, тоже стремится приобрести комфортное жилье. Строящиеся коттеджные поселки не успевают удовлетворить этот спрос, да и индивидуальные требования к покупаемым коттеджам все возрастают. Продажа коттеджей начинает ориентироваться еще и на общность интересов жителей коттеджного поселка. О возможных решениях по продажам элитных коттеджей и иных вариантах покупки коттеджей пойдет речь в данной статье.
Недвижимость Средиземноморья Эта статья предназначена для тех, кто желает гарантировать свой капитал от непредсказуемости российского рынка недвижимости и приумножить его. Недвижимость на Кипре, в Испании, Болгарии и Черногории ждет Вас. Для тех, кто не имеет больших средств, есть предложения по продаже квартир в новостройках. Климат и пейзажи стран Средиземного моря прекрасны. Приобрести участок земли на лазурном побережьи не только престижно, но и приятно. Желаем Вам удачных инвестиций и, главное, счастья в новом жилище.
Недвижимость и престиж Недвижимость в Москве или бизнес. Куда важнее вложить деньги. Может ли вложение денег в недвижимость помочь Вашему бизнесу? Аренда офисов несомненно необходима для ведения бизнеса, но только как временная потребность. В связи с постоянным ростом цен на аренду офисов, гораздо выгоднее купить офис в собственность. Это также является более престижным в глазах партнеров и клиентов.
Сейчас ипотека считается одним из самых эффективных средств приобретения жилья. Учитывая высокую стоимость жилья, которая продолжает прогрессировать, значительно выгоднее купить и жить сейчас, чем откладывать на «тогда, когда накоплю». Однако система ипотечного кредитования весьма слабо развита в нашей стране, что отпугивает многих потенциальных заемщиков. Уже сейчас ставка по ипотеке составляет среднем 11-14 % в рублях и 10-12% в долларах. Добавьте к этому стоимость страховки, брокеража и банковские комиссии. Стоимость такого кредита напугает кого угодно. Из чего же складывается ипотечная ставка?
Во-первых, ставка рефинансирования Центробанка РФ, разумеется ставка по кредиту не может быть ниже, чем этот параметр. На сегодняшний день ставка по кредиту составляет 10%, что не так много. Однако все эксперты сходятся во мнении, что ставка по ипотеке мало привязана к ставке рефинансирования и зависит от других более подвижных факторов. Например, от инфляции. Чем выше инфляция и количество денежной массы в обращении, тем дороже будут кредиты, причем не только ипотечные.
Второй пункт: как ни странно, рост общего благосостояния населения. В принципе, этот фактор напрямую связан с инфляцией. Получается своеобразный парадокс: чем мы богаче, тем больше будем платить банкам. Еще одна проблема банков – отсутствие «длинных» денег, то есть долгосрочных займов. Их количество можно увеличить, только развивая страховую и пенсионную системы, которые смогут дать приток нужного капитала. Стоимость «длинных» денег ниже, чем цена обычного капитала, что позволяет снизить ставку ипотечного кредита.
Интересен вопрос, связанный с разницей в рублевых и долларовых кредитах. Последние дешевле, несмотря на стремительное падение доллара относительно нашей валюты. Аналитики объясняют это тем, что капитал в валюте привлекается по более низкой цене, чем рублевые пассивы, соответственно, и цена такого кредита оказывается ниже. Тем не менее, в дальнейшем следует ожидать, что ставки по рублевым и валютным ипотекам сравняются вследствие падения доллара и нестабильности на общемировом рынке валют.
